CAS Immobilienrecht

Immobilien bieten Raum zum Wohnen und zur wirtschaftlichen Entfaltung. Entsprechend hoch ist ihr Stellenwert in unserem Alltag. Gerade deshalb ist der Immobilienbereich einer starken Regulierung ausgesetzt: Das öffentliche und das private Baurecht bestimmen, wo und wie gebaut wird, das Mietrecht regelt eine der bedeutsamsten Nutzungsformen einer Liegenschaft, und bei der Veräusserung des Hauses an die Kinder gelten familien- und erbrechtliche Rahmenbedingungen.

Der Zertifikatskurs (CAS) Immobilienrecht vermittelt Ihnen das Rüstzeug, um rechtliche Schwierigkeiten, die sich im Lebenszyklus einer Liegenschaft (Bau – Erwerb – Nutzung) stellen können, beurteilen zu können. Diese Weiterbildung ermöglicht es Ihnen, verantwortungsvolle Positionen in der Bau- und Immobilienwirtschaft, bei Banken, Versicherungen, Architektur- oder Ingenieurbüros, Anwaltskanzleien oder in der öffentlichen Verwaltung zu übernehmen.

Dieser Zertifikatskurs beleuchtet rechtliche Frage- und Problemstellungen rund um Immobilien aus unterschiedlichen Perspektiven. Dabei wird ein phänomenbezogener Ansatz gewählt, um die Themen in den verschiedenen Stadien, die ein Immobiliengeschäft durchlaufen kann, zu besprechen. Behandelt werden insbesondere folgende Aspekte:

Immobilienbau

• Überblick über öffentlich-rechtliche und privatrechtliche Bauvorschriften mit einem besonderen Fokus auf die Herausforderungen beim verdichteten Bauen (z.B. Ausnützungsziffer und deren Übertragung, Wegrechte und Näherbaurechte)
• Bauimmissionen und Abwehransprüche betroffener Personen
• Haftung bei Schädigungen im Zusammenhang mit Bauaktivitäten
• Gestaltung von Bauverträgen und Planerverträgen sowie Ansprüche der Bauherrschaft bei Baumängeln
• Sicherung von Handwerkerforderungen durch Bauhandwerkerpfandrechte

Immobilienerwerb

• Gestaltung von Grundstückkaufverträgen und Ansprüche der Käuferschaft bei Mängeln
• Sicherung durch Grundpfandgeschäfte (insbesondere Hypothek; Grundpfandverschreibung und Schuldbrief) und weitere Sicherungsformen (z.B. unwiderrufliches Zahlungsversprechen, vollstreckbare öffentliche Urkunde)
• Festlegung der künftigen Nutzung einer Immobilie durch Dienstbarkeiten und andere beschränkte dingliche Rechte
• Übertragung von Liegenschaften an die eigenen Kinder und Gestaltung des Wohnens im Alter (Einsatz von Instrumenten wie der Nutzniessung oder dem Wohnrecht; Berücksichtigung familien- und erbrechtlicher Aspekte)
• Steuerrechtliche Aspekte von Immobilientransaktionen und -besitz

Immobiliennutzung

• Vermietung der Liegenschaft zu Wohn- oder Geschäftszwecken und deren Besonderheiten (z.B. Mietzinsgestaltung, Nebenkosten, Mängel am Mietobjekt, Beendigung des Mietverhältnisses, Erstreckung des Mietverhältnisses, Untermiete)
• Besonderheiten des Stockwerkeigentums (insbesondere Aspekte der Nutzungsrechte, Verwaltung und Kostentragung)
• Haftungs- und Versicherungsfragen bei der Immobiliennutzung

Zielgruppe

Dieser Kurs richtet sich an Führungs- und Fachkräfte, die Verantwortung für Immobilien tragen, Immobilien bewirtschaften oder Immobilientransaktionen begleiten, zum Beispiel

• Architektinnen und Architekten sowie Ingenieurinnen und Ingenieure
• Bank- und Versicherungsangestellte, die mit Immobilien zu tun haben
• Baufachexpertinnen und -experten
• Generalunternehmerinnen und -unternehmer
• Immobilienbewirtschafterinnen und -bewirtschafter
• Immobilientreuhänderinnen und -treuhänder
• Immobilienverwalterinnen und -verwalter
• Mitarbeitende in der öffentlichen Verwaltung
• Paralegal, die ihr Wissen im Immobilienrecht vertiefen möchten
• Vertreterinnen und Vertreter von Verbänden

Zulassung

Zugelassen sind Personen

• mit einem anerkannten Tertiärabschluss (Universität, Fachhochschule, Höhere Fachschule oder Höhere Fachprüfung);
• mit qualifizierter Berufserfahrung;
• mit einer Tätigkeit in einem Arbeitsfeld, in dem sie das Gelernte umsetzen können (Prinzip Transferorientierung).

Bewerberinnen und Bewerber, die über vergleichbare Abschlüsse und entsprechende Berufserfahrung verfügen, können auf Basis einer individuellen Prüfung des Dossiers aufgenommen werden. 

Nach Abschluss dieses Kurses können Sie

• die Bedeutung des Immobilienrechts für die Praxis abschätzen;
• die Grundbegriffe und Grundzüge der für das Immobilienrecht wichtigsten Rechtsgebiete (Kaufrecht, Werkvertragsrecht, Auftragsrecht, Mietrecht, Sachenrecht, Familien- und Erbrecht, öffentliches Baurecht) erklären;
• einfachere und komplexere Fragen aus dem Immobilienrecht unter Verweis auf die einschlägigen Gesetzesbestimmungen beantworten;
• einen komplexeren immobilienrechtlichen Sachverhalt aus dem Praxisalltag analysieren, die wesentlichen Schwierigkeiten identifizieren und die zur Lösung erforderlichen Normen und Gerichtsentscheidungen finden;
• juristisch stichhaltige Lösungen zu solchen komplexeren Sachverhalten formulieren;
• Ihre Kenntnisse aus anderen Veranstaltungen und der persönlichen Praxis um eine juristische Komponente erweitern und Rechtsgeschäfte ganzheitlich beurteilen;
• dank der erworbenen Kenntnisse und Fertigkeiten mögliche Streitigkeiten im Zusammenhang mit Immobilien frühzeitig erkennen und auf eine zielführende Lösung hinwirken.