Forschungsprojekt

Biodiversität bei Wohngebäuden: Massnahmen, Bewertungsansätze und Marktpotenziale

Die Vorstudie entstand im Rahmen eines Innosuisse-Innovationsschecks. Ziel dieser Vorstudie ist es, den bestehenden Forschungs- und Praxisstand zur Förderung von Biodiversität bei Ein- und Mehrfamilienhäusern in der Schweiz so aufzubereiten, dass daraus praxisnahe Hinweise für Umsetzung, Bewertung und mögliche Weiterentwicklung bestehender Standards abgeleitet werden können.

Die Ergebnisse zeigen, dass biodiversitätsfördernde Massnahmen bei Ein- und Mehrfamilienhäusern durch wissenschaftliche Studien und Praxiserfahrungen gestützt und grundsätzlich umsetzbar sind. Besonders relevant sind Kombinationen aus dem Erhalt von Boden, der Gestaltung und der langfristigen Pflege von naturnahen Aussenräumen und Gebäudegrün und Erhaltung und Integration von kleinen Strukturelementen wie Nistplätzen am Gebäude sowie im Aussenraum. Dabei sind Synergieeffekte von Biodiversitätsförderung mit weiteren ökologischen Wirkungen wie Hitzeminderung, Regenwasserrückhalt und Aufenthaltsqualität von besonders grossem Nutzen. Wirkung und Akzeptanz hängen jedoch stark von Standort, konkreter Ausgestaltung und langfristiger Pflege ab.

Für die Bewertung und Zertifizierung bestehen bereits verschiedene Instrumente und Zertifizierungen, die sich jedoch in Zielsetzung, Anwendungsbereich und Praxistauglichkeit unterscheiden. Insgesamt bestehen geeignete Anknüpfungspunkte, jedoch noch kein breit etabliertes, einfach anwendbares und klar biodiversitätsfokussiertes System für Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Aus Markt- und Praxisperspektive wirkt Biodiversität bislang nur begrenzt als eigenständiges Verkaufsargument. Insgesamt spricht die Vorstudie dafür, Biodiversität bei Ein- und Mehrfamilienhäusern als sinnvolle Ergänzung zu bestehenden Nachhaltigkeitsansätzen – insbesondere Klimaanpassung, Wohnumfeldqualität, Gesundheit, Pflege und Werthaltigkeit – zu verstehen und entsprechend zu kommunizieren.

Als nächsten Schritt empfiehlt die Vorstudie, die identifizierten Ansätze in einem möglichen Folgeprojekt weiter zu konkretisieren. Im Vordergrund steht die Frage, wie bestehende Bewertungs- und Nachweisansätze für die Kreditvergabe an private Immobilienbesitzerinnen und -besitzer nutzbar gemacht werden können. Darauf aufbauend liesse sich ein marktfähiger Business Case entwickeln, der Biodiversität auf Objektstufe mit bestehenden Zertifizierungs- und Finanzierungslogiken verbindet.